腾冲国际旅游体育健身休闲公园

一、项目概况

项目名称：腾冲国际旅游体育健身休闲公园

项目主管部门：腾冲县人民政府

项目业主：腾冲世纪金源体育度假有限责任公司

建设地址：腾冲县腾越镇大牛场

规划用地面积：6650亩

土地类别：草地、其他土地

二、项目定位

“腾冲国际旅游体育健身休闲公园”依托腾冲得天独厚的生态自然环境，合理利用荒山资源，建设集商务会所、度假酒店、休闲度假住宅、体育健身、餐饮娱乐为一体的健康旅游精品项目。

三、基本情况

项目区位于腾冲县城西北大牛场，距县城13公里，有良好的公路交通条件。项目区中央部分为平缓坡地，南侧为小型山丘，北侧为较陡峭山坡地，西侧为山谷地，东侧为两条冲沟切割的坡地，最高点海拔2088米，最低点海拔1828米。项目区内极少有成型乔木、灌木，该地块通过修整，丰富的山势地脉适合用于建造运动健康型的旅游度假项目。

四、项目拟建设内容及建设规模

本项目拟建设集绿化人造景观、商务会所、度假酒店、休闲度假住宅、观景长廊、餐饮娱乐、大型会议中心等为一体的旅游体育健身休闲公园，总建筑面积45万平方米。

五、投资预算与资金筹措

项目概算总投资30亿元，建设资金由企业自筹。

六、项目建设计划

2008—2010年完成项目建设。

七、效益分析

项目投资利用率9.64%（税前），投资利税率10.84%，税后投资回收期6.3年，内部收益率20%（税前）。本项目的开发，可解决部分社会就业问题，促进地方经济发展。