云南众越房地产开发有限公司：

你公司上报的有关“热海拾光（四期）（B21、B22、B23、B25、B26）栋”商品房现房销售备案申请材料均已收悉，经审查，该项目原已批准商品房预售许可“预许云字〔2024〕第（677）号变更1、预许云字〔2025〕第（398）号、预许云字〔2025〕第（399）号”现以上项目已经竣工验收，符合《商品房销售管理办法》第七条、第八条规定，同意你公司开发的“热海拾光（四期）B22栋、热海拾光（四期）B21栋、热海拾光（四期）（B23、B25、B26）栋”项目由商品房预售许可转为商品房现房销售，原“预许云字〔2024〕第（677）号变更1、预许云字〔2025〕第（398）号、预许云字〔2025〕第（399）号”商品房预售证明同步终止使用。商品房现房销售备案内容如下：

（一）现售备案面积及现售数量：“热海拾光（四期）B22栋”批准现房销售备案建筑面积7598.8平方米，共计132套，其中：住宅7598.8平方米，132套。

“热海拾光（四期）B21栋”批准现房销售备案建筑面积4071.66平方米，共计54套，其中：住宅4071.66平方米，54套。

“热海拾光（四期）（B23、B25、B26）栋”批准现房销售备案建筑面积18918.56平方米，共计226套，其中：住宅18918.56平方米，226套。

（二）现售单位：云南众越房地产开发有限公司

（三）竣工验收时间：2026年2月13日。

请你公司按以下要求进行商品房现售：

（一）项目现售时应将企业资质证书、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房现售备案批复、竣工备案证明、经规划部门审批的规划设计方案图等相关资料进行上墙公示。

（二）在签订商品房购销合同时，必须严格执行《商品房购销合同》（现售）范本要求，所加附属条款中不能有欺骗、误导等与“范本条款”相违背的霸王条款，要认真做好合同内所有条款告知、解释义务，确保合同公平公正。合同签订后严格执行商品房购销合同登记备案制度，在与购房人签订《商品房购销合同》（现售）并完成住宅专项维修资金全额缴纳30日内必须到辖区内房屋产权登记管理部门办理备案登记。

（三）企业在办理商品房购销合同备案登记时，需提供该楼盘平面图，并对公共部位、公共设施等情况作出明显标注后向辖区内管理部门备案。

（四）严格遵守商品房销售的相关法律法规，严禁捂盘惜售、一房多售、虚假广告等损害消费者合法权益的行为。

（五）严格按照《商品房销售明码标价规定》要求，在规定时间内一次性公开全部销售房源，公示经备案的商品住房销售方案和“一房一价”表，严格按照申报价格明码标价对外销售。同时，规划许可要求配建的物业服务用房、社区活动用房等不得销售的范围严禁销售或挪作他用。

               腾冲市住房和城乡建设局

                                                                                             2026年3月16日