【法端琐事】无视判决玩“失踪” 强制腾房没商量

租房容易，腾房困难，这是房屋租赁合同纠纷的通病。

不少被执行人认为只要占着不搬，甚至玩消失，就能侥幸躲过法律义务。近日，腾冲市人民法院成功地执行了一起涉及房屋强制腾退且交付申请执行人的案子，有效维护了胜诉当事人的合法权益，彰显了司法威严。

该案系一起房屋租赁合同纠纷案。2021年，原告某公司将一商铺租赁给刘某。租赁期满后，刘某一家拖欠租房费用且迟迟不肯搬离。经多次沟通无果后，该公司向法院提起诉讼。

经腾冲市人民法院依法判决，责令刘某限期腾空商铺返还给原告某公司，并支付拖欠租金。但判决生效后，刘某仍拒不履行法律义务，某公司不得于只能申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行案件工作人员多次与刘某沟通，向其送达执行通知书等法律文书，张贴搬迁腾房公告，责令其在限期内清理个人物品搬离商铺，但刘某始终不为所动。并以工作繁忙、不在本市为由拒绝到法院说明情况，甚至将执行案件工作人员联系方式拉黑。执行案件工作人员遂决定对其采取强制腾房措施。

行动之前，腾冲市人民法院执行局做了充分的准备工作；研究制订了详细的行动方案；细化执行举措、做好应急预案；邀请了社区民警、社区工作人员、检察院干警现场见证、监督执行。执行过程中，各小组按照方案开展工作，各司其职。执行干警对涉案房屋内物品进行清点、登记、造册；有序封存搬离至指定场所；全程录音录像，整个执行过程安全、合法、规范、有序。经过了几个小时的努力，该房屋终于被依法腾空且顺利交付给某公司。

违约提醒：现在的租赁行为十分常见，产生争议纠纷也在所难免。当一方出现违约后，守约方记得要依法维权，并采取适当、合法的方式防止损失扩大。同时，提醒各位被执行人，在法律面前，任何逃避执行的行为只会透支自己的信用和增加支出的成本。如被执行人抗拒执行情节严重，可能构成拒执罪责，人民法院可依法对其判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。请被执行人不要心存侥幸，放弃逃避幻想，主动履行义务，弘扬诚信美德。

图片提供：法院