被处罚人：戴德稳，男，汉族，现年49岁，身份证号：533023********0737，住址：腾冲市曲石镇回街村白家河，电话:159****3906。

经查实：戴德稳未按照《建设工程规划许可证》的规定在腾冲市西源街道观音塘社区观音塘小区（不动产权证号为：云（2021）腾冲市不动产权第0006170号）的土地上进行超面积建设197.44平方米，该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款的规定，是未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的行为。

上述事实有下列证据证实：

1.《居民身份证》复印件1份，证明违法主体为戴德稳；

2.《不动产权证书》复印件1份，证明建设房屋的土地已取得合法用地手续；

3.《建设工程规划许可证》复印件1份，证明戴德稳已取得过建设工程规划许可证的事实；

4.《询问笔录》1份，证明戴德稳未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的事实；

5.《现场勘测笔录》、《戴德稳规划竣工验收测量成果报告》各1份，证明戴德稳在腾冲市西源街道观音塘社区观音塘小区房屋建设情况。

我局于2025年3月31日对该违法行为进行了立案调查，2025年4月1日对被处罚人进行了询问，2025年4月7日向被处罚人送达了《腾冲市自然资源局行政处罚告知书》（腾自然资罚告字〔2025〕26号）、《腾冲市自然资源局行政处罚听证告知书》（腾自然资罚听告字〔2025〕26号），告知了当事人做出行政处罚的事实、理由、依据及依法享有的权利。被处罚人在规定的期限内未提出陈述和申辩，也未申请听证。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，根据《腾冲市2024年至2025年度城乡简易房屋建筑成本估算表》测算，决定处罚如下：

1. 采取改正措施消除对规划实施的影响；

2. 处建设工程造价百分之六的罚款，合计人民币13284.07元（即197.44平方米×1121.36元/平方米×6%）。

行政处罚履行方式和期限：限接到本处罚决定书之日起，十五日内到腾冲市自然资源局二楼财务室缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，按照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第（一）项“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额”的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处的罚款由代收机构直接收缴。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

你如不服本处罚决定，可在本处罚决定书送达之日起60日内向腾冲市人民政府申请复议，或者6个月内直接向腾冲市人民法院提起行政诉讼。逾期不申请复议或者不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

                                                                         腾冲市自然资源局

                                                                           2025年4月15日