当事人：腾冲市枫桥夜泊酒店（月泊半山），统一社会信用代码：92530581MABXAK807E。地址:腾冲市腾越街道东山社区高黎贡小区江山小院17、18、19、20、21栋。

法定代表人：段林海，性别：男，民族：汉，学历：大学，身份证号码：533023XXXXXXXX1013，住址：腾冲市腾越镇观音塘社区军民小区1号，联系电话：139XXXX0798。

2025年3月19日，我局依法对腾冲市枫桥夜泊酒店（以下简称“该酒店”）未取得建设工程规划许可证擅自建设一案进行立案调查。经查，该酒店在未取得建设工程规划许可的情况下，于2019年9月开始，擅自在腾冲市腾越街道东山社区高黎贡小区江山小院17、18、19、20、21栋建设酒店餐厅大楼、游泳池，并对阳台、露台进行外形改建的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定。

上述违法事实有下列证据证实：

1.腾冲市枫桥夜泊酒店法定代表人《居民身份证》复印件1份、《统一社会信用代码》复印件1份，证明违法主体为腾冲市枫桥夜泊酒店，段林海为酒店法人。

2.腾冲市枫桥夜泊酒店不动产登记证10份，分别为云（2021）腾冲市不动产权第0010859号、0010860号、0010861号、0010851号、0010858号、0010857号、0010926号、0010925号、0010932号、0010924号，证明该酒店已办理的合法手续范围不包含上述违法建筑面积。

3.《询问笔录》、《现场勘测笔录》各1份，证明该酒店未取得建设工程规划许可违法建设的事实。

4.云南创锐地理信息有限公司出据的《腾冲市枫桥夜泊酒店测绘成果报告》1份，证明该酒店17栋违建面积1431.36平方米，18栋违建276.94平方米，19栋违建面积237.03平方米，20栋违建面积237.86平方米，21栋违建面积241.76平方米，餐厅大楼违建面积336.93平方米，游泳池违建面积1091.08平方米，总计3852.96平方米。保山市金建工程造价咨询有限公司出据的《腾冲市枫桥夜泊酒店超建部分施工图预算报告》1份，证明其工程建设单价为每平方米1377.69元等情况。

5.现场照片6张，证明该酒店未取得建设工程规划许可证擅自在腾冲市腾越街道东山社区高黎贡小区江山小院17、18、19、20、21栋建设酒店餐厅大楼、游泳池、露台等的建设程度。

我局已于2025年4月3日向当事人送达了《腾冲市自然资源局行政处罚告知书》（腾自然资监告字〔2025〕第24号）和《腾冲市自然资源局行政处罚听证告知书》（腾自然资监听告字〔2025〕第24号），腾冲市枫桥夜泊酒店在规定的时间内未向我局提出陈述、申辩和听证申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；”的规定，决定处罚如下：

处建设工程造价百分之八点五的罚款，即：违建面积3852.96平方米×1377.69元/平方米×8.5%=451195.68元（大写：肆拾伍万壹仟壹佰玖拾伍元陆角捌分）。

行政处罚履行方式和期限：限于接到本处罚决定书之日起，十五日内到腾冲市自然资源局二楼财务室缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，按照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第一项“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额”的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处的罚款由代收机构直接收缴。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

如不服本处罚决定，可在本处罚决定书送达之日起60日内向腾冲市人民政府申请行政复议，也可以在6个月内直接向腾冲市人民法院提起诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

                                                                                              腾冲市自然资源局

                                                                                               2025年4月14日