农村危险房屋认定概要

农村危房由县级住建部门组织专家队伍按照《云南省农村危房认定指南（试行）2017》进行认定。

农村危房分为C级局部危房和D级整体危房。

C级认定标准：

主要表现特征：地基基础尚保持稳定；多数承重构件和抗侧向作用构件出现裂缝，不少部位构件的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。

（1）地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

（2）墙体：承重墙多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂；部分承重墙明显位移和闪歪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转交处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

（3）梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D级认定标准：

主要表现特征：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。

（1）地基基础：地基基础基本失去稳定，基础出现局部和整体坍塌；

（2）墙体：承重墙有明显闪歪、局部酥碎和倒塌；墙脚处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌和严重开裂；

（3）梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪、部分屋盖塌落。