农村村民住宅用地审批办事指南（简要版）

一、受理范围

在符合土地利用总体规划、村镇建设规划的前提下，本市区域内农村村民符合下列条件之一的，可依法申请宅基地：1.无房户;2.子女结婚后确需分户，无宅基地的;3.现有宅基地面积低于规定标准,且依法进行归并的;4.因发生或者防御自然灾害需要搬迁安置的;5.因国家和集体建设需要零星拆迁安置的。

二、审批条件

本审批事项准予批准的条件：1.材料齐全，真实有效，符合法定条件；2. 农业户口，在同一个村民小组，符合一户一宅标准。3.符合土地利用总体规划、村镇建设规划。4.土地权属清楚无争议。

本审批事项不予批准的情形：1.年龄未满18周岁的; 2.原有宅基地的面积已达到规定标准; 3.将原有住宅出卖、出租、赠与或者改作生产经营用途的; 4.原住宅在拆迁安置中，选择货币安置的;5.不符合乡镇土地利用总体规划和城市、集镇、村庄建设规划的。

三、受理地点和办事窗口

受理地点：市政务服务中心

办事窗口：市政务服务中心国土窗口

办公时间：周一至周五上班时间

乘车方式：可乘坐公交车或出租车到达

四、申请材料

（一式二份、A4纸张左侧装订）

　　1.《农村村民住宅用地申请书》;

2.户口簿及家庭成年成员身份证复印件;

3.村民会议或村民代表会议讨论同意及公示材料

　　4.村民小组、村委会(社区)意见;

　  5.因发生和防御自然灾害等需要搬迁的，应提交与村民小组签订的旧住宅处置协议;

　　6.原住宅归并协议等其他相关材料;

7.城市规划或村镇规划部门的意见（乡村建设规划许可证）。

8.乡(镇)人民政府审查意见。

五、审批时限

法定办理时限：20个工作日

承诺办理时限：14个工作日

六、审批收费

不收费

七、审批结果及领取方式

审批结果：居民建房用地许可证

领取方式：直接领取

领取地址：腾冲市国土资源局耕保股

八、咨询及监督渠道

（一）咨询方式

l．窗口咨询。地址：政务服务中心国土窗口

2．电话咨询。电话号码：0875-5183593

（二）咨询回复

当面回复。： 

九、文书表单及办事指南下载

下载地址： 腾冲市国土资源门户网站

直接领取：腾冲市国土资源局耕保股