腾冲市房屋交易及不动产登记服务指南

（商品房）

一、房屋交易

（一）房产交易提交材料

1、购房人身份证明材料复印件1份（查验原件）

2、已备案的商品房购销合同1份(原件)

3、维修基金缴纳证明复印件1份

4、完税证明复印件1份（查验原件）

5、测绘报告原件1份

6、不动产销售发票复印件1份（查验原件）

7、委托书及被委托人身份证明材料；（购房人委托企业，企业委托办事人员）

8、法律法规规定的其它材料

（二）办结时限

5个工作日

（三）办事流程

网签→申请→受理→审核→出具告知书

二、不动产登记

（一）申请登记提交材料

1、不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标、房屋平面图等有关不动产界址、面积等证明材料（纸质及电子版）

2、不动产登记申请书

3、当事人身份证明材料：

个人：买方身份证复印件（查验原件）

开发商：五证一书、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件（加盖公章）

4、不动产权证

5、证明不动产权利发生转移的材料：

①商品房购销合同（原件）

②划拨国有建设用地买卖的，需提交行政主管部门批准文件、出让合同以及补交土地出让金缴纳凭证

6、不动产销售发票（复印件）

7、完税凭证或减免税凭证及维修基金

8、不动产登记询问笔录

9、委托书和委托代理人身份证复印件（当事人不能到现场签字的需提供经公证的委托书）

10、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

（二）办结时限

15个工作日

（三）办事流程

权籍调查及数据审核→申请→受理→审核→登簿→缮证→缴费→发放证书

腾冲市房屋交易及不动产登记服务指南

（存量房）

一、房屋交易

（一）存量房交易提供材料

1、申请双方身份证明复印件1份（查验原件）

2、 存量房网签合同原件1份（需现场查核后申请双方面签）

3、不动产权证复印件1份（房产、土地）

4、经公证的委托书及被委托人身份证明材料（不能到场申请的需提供）

5、企业办理的需提交企业资料（营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件、公司章程、股东会议决议）

6、完税凭证或减免税凭证复印件1份

7、法律法规规定的其它材料

（二）办结时限

5个工作日

（三）办事流程

网签→申请→受理→审核→出具告知书

二、不动产登记

（一）申请登记提交材料

1、 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标、房屋平面图等有关不动产界址、面积等证明材料（纸质及电子版）

2、不动产登记申请书（双方申请）

3、当事人身份证明材料：

个人：申请人身份证复印件、卖方结婚证或户口簿复印件（查验原件）

单位：社会信用代码（营业执照）、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件（加盖公章,公司转移涉及法人变更应提交新、老营业执照、公司章程、会议决议）

4、不动产权证（收取原土地证、房产证）

5、证明不动产权利发生转移的材料：

①买卖合同或协议（原件）

②房地产买卖契约（网签）

③划拨国有建设用地买卖及国有资产处置的，需提交行政主管部门批准文件、出让合同及补交土地出让金缴纳凭证

6、完税凭证或减免税凭证

7、不动产登记询问笔录（转让方是未婚的还需提供婚姻状况询问笔录）

8、委托书和委托代理人身份证复印件（当事人不能到现场签字的需提供经公证的委托书）

9、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

（二）办结时限

15个工作日

（三）办事流程

权籍调查及数据审核→申请→受理→审核→登簿→缮证→缴费→发放证书