规划期限:本规划期限为2006—2025年，其中近期规划期限为2006—2010年；远期规划期限为2011—2025年；远景规划为2025年以后。城市规划区范围为：东至腾冲坝区东侧山体山脊线，西至腾梁公路，南至文笔塔、芭蕉关及腾冲坝区南侧山体山脊线，北至侍郎坝水库、大牛场和青海一线的地区，还包括了腾冲机场、热海景区的用地，总面积276平方公里。

规划调整重点：促进城市与区域的联动发展；调整城市发展方向；强化城市旅游服务功能；创新城市发展思路；完善城市基础设施；协调并明确北部新区与城市的关系；协调并强化主城区与对外交通线的关系；加强旧城改造与整治；塑造城市特色形象。